美国电子烟展览会将于2018年5月27日至29日在美国拉斯维加斯举行。作为全球最大的电子烟展，吸引了来自全球各地的知名企业参展。本届展会汇聚了众多全知名品牌，包括美国、德国、日本、韩国、印度、中国台湾等国家和地区的知名企业。其中，中国大陆地区的参展企业数量最多，共有超过400家企业参展。本届展会吸引了来自全球各地的专业观众超过10万人次，同比增长近50%。
蓝洞新消费报道，10月18日消息，据外电报道，曾经位于旧金山的电子烟公司 Juul Labs 重新启动了出售市场南部一座 29 层办公楼的努力。价格为1.74亿美元。
据《旧金山商业时报》援引未具名消息人士的话报道，这家位于华盛顿特区的公司在 2020 年试图将其出售失败后，已将位于使命街 123 号的 387,600 平方英尺的塔楼重新挂牌。
Juul 董事长兼首席执行官 KC Crosthwaite 和旧金山 Mission Street 123 号。
Newmark 以每平方英尺 450 美元的价格挂牌上市。
Juul 在 2019 年从 Northwood Investors 手中购买了这座拥有四年历史的建筑时，支付了 3.97 亿美元（每平方英尺超过 1,000 美元）。一年后将其挂牌出售时，它要价 4.5 亿美元。
这家电子烟公司将对这处房产进行出售——如果它可以出售的话。据《商业时报》报道，这笔交易因 CMBS 贷款而变得混乱。
去年夏天挂牌的两处***——富国银行位于加利福尼亚街 550 号的 620,000 平方英尺的大楼和瑞银房地产投资者位于市场街 455 号的 374,000 平方英尺的大楼——在报价低迷后被撤下。
富国银行要价 1.6 亿美元，瑞银要价 2.8 亿美元。这两处房产都位于金融区，Juul 的 123 Mission 也是如此。
根据世邦魏理仕集团的数据，这场新冠大流行已经颠覆了旧金山的***市场，上月底的空置率达到了创纪录的25.5%，比去年同期增长了 20%。其他跟踪公司将大量空置办公室的价格略低一些。
据安全公司 Kastle Systems 称，工人们返回市中心的速度很慢，办公室使用量比疫情蔓延前减少了 40%。
根据 MSCI Real Assets 的数据，该市的***价值已从 2020 年 12 月的高点每平方英尺下跌近 40%。
这一下降反映了旧金山更广泛的经济放缓，房价下跌，就业下降和旅游业滞后。
6 月，美国食品药品监督管理局 (Food and Drug Administration) 下令烟草巨头奥驰亚 (Altria) 部分拥有的 Juul将其所有电子烟撤出市场，理由是未能证明其产品适合保护公众健康。
据当地房地产专家称，出售 Juul 大楼将为整体定价设定一个基准。市场被高利率、办公室空置和缺乏销售补偿所困扰。
「一旦某样东西卖了，它可能会带来更多的销售。」一位身份不明的消息人士告诉《商业时报》。
去年的标志是一些值得注意的旧金山办公室销售。位于汤森街 510 号和布兰南街 505 号的建筑物曾分别租给 Stripe 和 Pinterest，售价为 5.72 亿美元。另一栋在 153 Townsend 租给 Ancestry.com 的建筑物以 2.25 亿美元的价格售出。
据消息人士称，一些人预测明年会出现一大波***交易——其中有些苦恼。这可能意味着钥匙被交还给贷方，或者业主减少损失并以折扣价出售。
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